低门槛「黄金签证」五选

《国际生活》 ( International Living ) 杂志执行主编珍妮佛·史蒂芬斯表示，最近「我们看到大家是真的想付诸行动，而不仅仅是观望，不仅仅是梦想，而是真的在做」。 但如何操作？诸如「黄金签证」之类的项目——允许人们通过在房地产、文化机构和环境项目等领域进行投资来获得居留权甚至入籍途径——十多年来一直很受欢迎。但游戏规则正在改变。这些项目主要在2008年全球金融危机后为提振经济发展和避免破产而设立，也引发了东道国的快速士绅化（更不用说逃税和洗钱问题），导致一些政府缩减 项目规模或直接取消。 尽管如此，选择仍然很多，而且成本各异、适合不同的生活方式。《国际生活》的全球多元化主管泰德·鲍曼表示，有30到35个国家设有某种形式的黄金签证。他说，另有12个国家提供「投资入籍」项目，这让签证持有者无需在当地居住即可直接获得公民身份及全部福利，包括护照和更广泛的免签入境待遇。 虽然一些投资居留项目旨在吸引高净值投资者（例如新加坡、纽西兰、奥地利和摩纳哥），但总部位于里斯本的咨询公司 环球公民解决方案 创始人兼首席执行官帕特里夏·卡萨布里表示，「任何预算 一般都能找到合适的方案。」 以下是五个提供极具吸引力 的居留项目的国家概览，包括低门槛、多样的投资选择以及入籍路径。 哥斯达黎加 这个中美洲国家以其高质量的生活和友好的税收环境闻名已久，其尼科亚半岛是一处「 蓝区 」。由于门槛低和临时居留选项灵活，它对退休人员尤其具有吸引力。获得永久居留权还为65岁及以上人群开启了其他福利，包括国民医疗保健（费用各异）。 签证类型： 基本的投资入籍项目名为「投资者」 (Inversionista)，只需一次性投资15万美元于房地产或其他「合格金融资产」（如哥斯达黎加公司股份或股票市场），即可获得居留权。你也可以向政府批准的林业或环保项目投资10万美元。 「养老金领取者」 (Pensionado)签证适用于每月证明拥有至少1000美元养老金/退休收入的退休人员。有效期两年，允许携带家属，并可接入公共医疗系统，申请费较低，在250至500美元之间。「租房者」（Rentista，即「有独立收入人士」）身份要求外国人在有资质的银行存入6万美元，并在两年内每月向哥斯达黎加帐户转账2500美元，今后的续期仍需存入6万美元。 居住要求： 投资居留者获发为期两年的临时居留许可，可再续签两年。他们必须每年至少访问哥斯达黎加一天。三年后可申请永久居留，七年后可申请入籍（中美洲、伊比利亚美洲和西班牙公民为五年）。 希腊 希腊是近年来收紧签证项目的几个国家之一。如今，其黄金签证提供多个投资层级，包括最低25万欧元投资房地产，这使其成为欧盟内门槛最低的项目之一。黄金签证包含免签进入 申根区 。 签证类型 ： 通过黄金签证的最低资本投资从25万欧元（需要修复或改造的历史房产）到80万欧元（大城市和热门岛屿等高价值地区）不等。其他获得签证的途径：在政府债券、希腊信贷机构存款、房地产投资公司投资50万欧元；投资「 振兴希腊 」(Elevate Greece)初创公司。 另外两个选项是针对退休人员或数字游民的「财务独立人士」签证，他们必须证明每月至少有3500欧元的境外收入，并转入希腊银行帐户。 居住要求 ： 无居住要求。在居留期间你可以出租房产，如果不续签签证也可以选择出售。 巴拿马 巴拿马因其生活质量、强劲的服务业、便捷的签证流程和医疗保障（巴拿马城有一家约翰 斯·霍普金斯附属医院）以及长期的退休者项目备受赞誉。《国际生活》的史蒂芬斯说：「巴拿马非常稳定，且坚持执行其项目，不像我们在其他地方看到的那样朝令夕改。」 签证类型 ： 「合格投资者」签证要求至少30万美元的房地产投资；或50万美元的巴拿马证券交易所投资；或在银行业存入75万美元的定期存款。 巴拿马还有一个「友好国家」签证， 适用于与巴拿马有著友好经济和政治关系的 50 多个国家的居民。申请人可以通过20万美元的房地产投资或定期存款、受雇于巴拿马公司获得该签证。 在森林/ 柚木重新造林领域也有两级投资：10万美元可获得两年临时居留，35万美元可获得直接永久居留。 如果你保持投资满五年，即有资格申请入籍。 居住要求 ： 签证持有人必须每两年至少进入巴拿马一次以维持居留身份。符合条件的投资者可在30天内获得居留权。 葡萄牙 葡萄牙因天气、美食、文化底蕴和英语普及率深受外籍人士欢迎。其私人和公共医疗系统也提供了实惠可靠的组合。 该国于2012年发放了第一份黄金签证，要求25万欧元房地产投资。但在2023年，面对外国投资者加剧住房危机的 指责，该国宣布将修改该项目。此后提高了门槛，并将投资从房地产转向投资基金以及对文化或研究项目的捐赠。 签证类型 ： 黄金签证通过50万欧元的风险资本或投资基金投资、创造就业或向研究项目捐款，授予五年居留权。25万欧元对艺术或遗产项目的投资也可获得居留权。 两年期居留许可可再续签三年，届时许可持有者可以选择再次延长临时许可、申请永久居留或申请入籍。葡萄牙语国家和欧盟国民七年后可申请入籍， 但其他国家必须等待十年。 居住要求 ： 签证持有人第一年必须在葡萄牙停留七天（连续或非连续），随后每两年停留十四天（连续或非连续）。 圣多美普林西比 这个非洲岛国于2025年8月推出了投资入籍项目，此项目因门槛低、速度快、生态系统原始未受破坏且家庭选项实惠备受关注。该国护照可免签进入60多个国家，特别是全球南方国家。 协助客户办理20个区域项目第二居留和入籍的 阿尔顿资本 高级副总裁莫·本尼斯表示，由于其低成本且直接的入籍路径，这个微型国家正对美国人变得有吸引力。「对于那些展望世界未来20年走向的投资者来说，这是一个和平、地理位置优越的岛国，提供了超越传统加勒比选项的身份流动性多元化，」他说。 签证类型 ： 向 国家转型基金 最低捐赠9万美元（两到四口之家为9.5万美元），外加5000美元申请费。该签证涵盖配偶、受抚养子女、55岁以上父母及祖父母。 居住要求 ： 无居住要求。申请通常需要两到三个月，全程可远程办理。 值得关注的动向 史蒂芬斯表示，她看到投资入籍项目的重心正从欧洲转向拉丁美洲。「我不会说欧洲让外国退休人员望而却步，但这确实是我们开始看到的趋势，」她说。她 提到了正在从金融和社会动荡中复苏并改革其公民计划的巴拉圭和阿根廷。 在南太平洋，澳洲附近的万那杜群岛提供了一个快速入籍项目，审批时间为45至60天，需向当地发展基金投资13万至18万美元（取决于家庭规模）。 密克罗尼西亚的微型岛国诺鲁去年重启中断了23年的投资入籍项目，将其重新命名为「经济与气候韧性公民计划」。它要求投资11.5万美元——但在6月30日之前 有9万美元的优惠价。